«

»

בחינת מקצועיות סוכן הנדל"ן שלכם

בחינת מקצועיות סוכן נדל"ן

עבודה עם סוכן נדל"ן אינה דבר של מה בכך, ומחובתך כבעל הנכס לבחון היטב מיהו אותו בעל מקצוע המתעתד לתת לך שרות ולעבוד איתך בשיתוף פעולה, ועם מי אתה עומד לקשור את תהליך מכירת הנכס שלך לחצי שנה הקרובה.

לשם כך, עליך לשאול את עצמך מספר שאלות לגבי אותו סוכן וכן לבחון את רשימת הכישורים המקצועיים שלו, ורק אחר כך לקבל את ההחלטה להמשך שיתוף הפעולה בניכם:

  כישורים מקצועיים:

  • האם הסוכן בעל רישיון תיווך בר תוקף ?

רישיון תיווך הוא הדבר הבסיסי שיש בו חובה חוקית של כל מי שעוסק בנדל"ן חייב להחזיק בו.

  • האם אתה סוכן נדל"ן במשרה מלאה ?

אני עובד כסוכן נדל"ן במשרה מלאה, אני רואה בעבודתי מקצוע ולא רק עיסוק.

  • איזו הכשרה מקצועית רכשת  כסוכן נדל"ן ?

עברתי קורסים בבי"ס למקצועות הנדל"ן של רי/מקס אשר נתנו לי כלים וידע מקצועי ותעודות: בי"ס לנדל"ן, קוד אתיקה וכו', רשיון תיווך).

  • מיהם  השותפים  העסקיים שלך במשרד  וברשת  בהם אתה עובד ?

במסגרת רי/מקס אני שייך למשרד רי/מקס מטרופולין המתמחה בערים נס ציונה ורחובות. הצוות מונה כ 20 סוכנים ושני זכיינים, שמנהלים, מפקחים, ומלווים אותי בעבודתי.

  מיומנויות שיווקיות:

  • האם ברשותך תוכנית פעולה שיווקית מסודרת המתאימה לצרכים שלי  ?

אציג בפניכם מייד תוכנית עבודה לטיפול בנכס בפרוייקט שיווקי. הפעלת התוכנית תביא לתוצאות של: מינימום זמן, מקסימום מחיר, מינימום טרדה.

  • האם אתה מפעיל שיטה מיוחדת לחשיפת הנכס בפני קונים פוטנציאלים, השונה מדרכי  הפרסום המקובלות ?

יש לי שיטה ייחודית לשיווק נכס ולעבודה עם קונים פוטנציאליים.

  • האם  תספק לי  מידע  שיווקי שוטף  ועדכונים על:
  • מחירי שוק  של נכסים באזור המתחרים עם הנכס שלי ?

אספק מידע על מחירי השוק של הנכס ואעדכן בכל שינוי בשוק במהלך תקופת ההתקשרות ביננו.

  • מגמות כלליות בשוק הנדל"ן  המשפיעות על מכירת הנכס שלי?

אספר לכם על מצב שוק הנדל"ן בארץ ובעיר שלנו וכל מה שישפיע על מכירת הנכס שלכם.

 מעקב סטטיסטי אחר הצלחות:

  •  מהו היחס בין כמות הנכסים שהמשרד אליו אתה משתייך מייצג, לבין כמות הנכסים שנמכרו ?

זהו מדד שאנו ערים לו כל הזמן: % נכסים שנמכרו על ידנו מתוך סך הנכסים שאנו מייצגים. ברי/מקס הממוצע: 6/10. אנו בוחרים כל נכס בקפידה.

  • מהו היחס בין המחיר שבו הנך מקבל את הנכס, לבין מחיר מכירתו ?

בין 5%-10%. בעוד שהממוצע בשוק: 20%. שיטת העבודה שלנו ממזערת את הפער.

 מה אתה מתכוון לעשות עבורי בפועל ?

  • כיצד תייצג אותי מול קונים  פוטנציאליים ?

אנהל עבורכם את תהליך המכירה. אקבל פניות, אמסור מידע ואשווק את הנכס שלכם על מנת להביא תוצאות מחיר טובות ביותר.

  • באיזו תדירות תיצור איתי קשר ובאיזו דרך?

אהיה אתכם בקשר לאורך כל תהליך המכירה ואייצג אתכם באופן אישי. אצור איתכם קשר על בסיס שבועי קבוע טלפונית או עידכון באמצעות דוא"ל.

מטרתי – שתצאו שבעי רצון עם תחושה נעימה לגבי מכירת הנכס.