«

»

היכן עדיין ניתן לרכוש דירה במחיר שפוי בת"א?

בשקט, בשקט, הפכה לבונטין – השכונה ההיסטורית, ילידת שנות העשרים, הממוקמת מזרחית לשדרות רוטשילד בתל אביב, לאחת מ-10 השכונות הלוהטות ביותר בעולם. הצצה לפרויקט מגורים מודרני העתיד להיבנות בשכונה ומחירי הדירות בו עדיין שפויים.
אתר תיירות אמריקאי בדק מהן 10 השכונות הלוהטות והמבוקשות ביותר למגורים ברחבי העולם. ויש גם הפתעה ישראלית במקום מכובד מאוד, שעוקפת את ניו-יורק סיטי בסיבוב, במקום השני שכונת לבונטין בת"א.
בשכונת לבונטין הכל חי, קורה ומתרחש כאן ועכשיו. בשכונה נקבעים הטרנדים המכתיבים את קצב החיים של תל אביב, מהפאבים הכי אופנתיים, דרך המסעדות הכי עכשוויות ועד המקומות הכי טרנדיים. הוסיפו לכך את שדרות רוטשילד הנמצאת במרחק 2 דקות הליכה מהשכונה, וקבלו חוויה אורבנית הכוללת אינספור מקומות בילוי, שופינג ותרבות ללא הפסקה, ביום ובלילה.
קצת מפתיע לגלות לאן התפתחה השכונה אשר הוקמה ב- 1922 ע"י קבוצה בשם "ועד קוני פרדס מודל פארם" בראשותו של יוסף רוקח. בראשית ימיה נקראה השכונה "רמת השרון" בגלל מיקומה בדרך לשרונה – השכונה הטמפלרית הידועה. תושבי השכונה הראשונים היו מעשירי תל אביב, והם הקימו בתים מפוארים בסגנון הבאוהאוס (הבינלאומי) והאקלקטי, אשר שיוו לשכונה את המראה המיוחד שלה.
גם עיריית ת"א זיהתה את הפוטנציאל הגדול הטמון בשכונה, ובמקום מתוכננות תוכניות פיתוח מקיפות הכוללות: שימור מבנים היסטוריים, שדרוג רחובות לשדרות ירוקות, בניית מחלף חדש שיחבר את השכונה עם רחוב יהודה הלוי, תכנון מדרחוב, בניית כיכרות עירוניות, סלילת שבילי אופניים שיתחברו עם מסלול הרכיבה ברחוב רוטשילד, הקמת חניון תת קרקעי גדול ובניית תחנת רכבת קלה.

כמה יעלה לכם לגור בשכונה?
המחיר הממוצע בשכונה ע"פ מדד אתר מדלן – מדד המבוסס על היסטוריית המכירות בפועל של דירות בשכונה, מדבר כיום על 44 אל"ש למ"ר.
"את הפוטנציאל של השכונה זיהינו כבר לפני 3 שנים" מסבירים עידו פסו ושמר גוב, יזמי נדל"ן, בעליה של חברת פסו-גוב המקדמת מספר פרויקטים בשכונה."
"התושבים הצעירים, האמנים, הבתים היפים שנבנו במאה הקודמת וזוכים לעדנה מחודשת, הקרבה לשדרות רוטשילד, הקסם המיוחד של השכונה, והמחירים הנמוכים משמעותית ביחס לסביבה… אלו ועוד הם שהובילו אותנו לקדם שלושה פרויקטים למגורים במתחם, שכבר נחטפו במלואן והם גם הסיבה בגללה אנו משיקים כעת את הפרויקט הרביעי בשכונה."
"מחירי הדירות במרכז תל-אביב נושקים ל-60 אל"ש למטר רבוע, בשדרות רוטשילד הם כבר מטפסים ל-80 אל"ש למטר רבוע" מוסיף גוב, "בפרויקט החדש שלנו בלבונטין המחיר עדיין שפוי ומסתכם בממוצע ב-37 אל"ש למטר רבוע כולל חניה תת קרקעית."
מי הם האנשים שרכשו אצלכם דירות בשכונה?
"לפני 3 שנים היו אלו המשקיעים שזיהו את הפוטנציאל" אומר פסו, "בשנתיים האחרונות הקהל השתנה לטובת אוהבי תל אביב הרוצים לחוות את תל אביב האמיתית, התוססת והצבעונית. הרוכשים הם אנשי הייטק, תל-אביבים, אנשים העובדים במגדלים בסביבת שדרות רוטשילד, אדריכלים המעריכים את האדריכלות והמבנים לשימור, אנשי בוהמה, שוק ההון, אנשי פרסום, ולא מעט זוגות "קן ריק" המגיעים מחוץ לת"א לאחר שהילדים עזבו את הבית."

לקריאת כל הכתבה לחץ כאן