פינוי-בינוי בת"א: 1,160 דירות בנווה שרת

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל-אביב אישרה פרויקט ענק בצפון העיר, במסגרתו יפונו 450 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 6 מבנים בני 9 קומות ועוד 5 מגדלים בני 30 קומות. 20% מהדירות יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים.

עוד פינוי-בינוי בתל-אביב: עיריית תל-אביב-יפו הודיעה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה בישיבתה האחרונה פרויקט פינוי-בינוי ענק במתחם אח"י דקר שבשכונת נווה שרת בצפון העיר. במסגרת הפרויקט, שהועבר לדיון בוועדה המחוזית מחוז תל-אביב, יפונו 451 יחידות דיור ישנות וייבנו במקומו 1,159 דירות חדשות בשטח ממוצע של 90 מ"ר.
בעירייה הסבירו כי הפרויקט הוא פיילוט למדיניות התחדשות השכונה, ובו מיושמים מספר עקרונות כגון שילוב של מגדלים ובנייה מרקמית עד כמה שניתן, במטרה לאפשר את הישארות האוכלוסייה הקיימת בשכונה. כך, ייבנו בשכונה 6 מבנים בגובה 9 קומות ו-5 מגדלים בגובה 30 קומות עם בסיסי מגדל של 8 קומות.
תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול 20% דירות קטנות שיתאימו בעיקר לזוגות צעירים, 60% דירות בינוניות ו-20% דירות גדולות.

עוד קבעה הוועדה המקומית כי מערך הרחובות ללא מוצא יבוטל, כדי להגדיל את הקישור בין הרחובות בשכונה, וכן הפרויקט יכלול עירוב שימושים ומסחר בקומות הקרקע. בנוסף, יוגדלו השטחים הפתוחים ותבוצע יצירת רצף שטחים ירוקים עבור הולכי הרגל ורוכבי האופניים. 6.5 דונם יוקצו עבור מבני ציבור ושילוב פונקציות ציבוריות כגון גני ילדים, מעונות יום וכדומה, ויתווספו כ-1,800 מקומות חניה בשכונה.

התוכנית חלה על שטח של כ-50 דונם במתחם הרחובות אח"י דקר, בית אל ודבורה הנביאה.
מדובר בפרויקט השני לפינוי-בינוי המקודם בשכונת נווה שרת, לאחר תוכנית בית אל שאושרה בשנת 2006 ונבנית בימים אלו.
הפרויקט מקודם ביוזמת הדיירים, אשר בחרו כיזם בחברת פי.בי ובאדריכל משרד טיטו אדריכלים.
כתנאי להעברת התוכנית לדיון בוועדה המחוזית, דרשה הוועדה המקומית להציג את התוכנית המעודכנת לתושבי השכונה בכלל ולבעלי הנכסים בפרט, זאת בהמשך להצגת הפרויקט בפומבית שהתקיימה לפני כ-3 חודשים. יצוין כי תוכנית המתאר לעיר (תא/5000) קבעה את השכונה כשכונה הראויה להתחדשות עירונית וציפוף.

היזם רוני בריק, מיזמי פרויקט ME הנמצא כיום בשלבי בנייה סופיים בשכונה, התייחס לאישור הפרויקט ואמר היום כי "שכונת נווה שרת כבר מזמן לא שכונת מצוקה כפי שהייתה עד לפני מספר שנים – לראיה, מחירי הדירות בשכונה עלו בשנה האחרונה בכ-15%".
עם זאת, שמאי המקרקעין חיים מסילתי ציין כי הדירות בנווה שרת הן עדיין הדירות הזולות ביותר בצפון תל-אביב. "הפרשי המחירים בין דירה בנווה שרת לדירה בשכונת צהלה הסמוכה מגיע עד כ-30%. עם זאת, הפער מתחיל להצטמצם שכן תוך שנתיים מחירי הדירות בנווה שרת עלו ב-25%".

נזכיר כי בשנה שעברה אושרה תוכנית פינוי-בינוי בשכונה, במסגרתה ייהרסו 10 בניינים עם 154 דירות ישנות, ובמקומם יוקמו 3 מגדלים בגובה 18-26 קומות ועוד 3 בניינים בגובה 9 קומות. בסך הכול יכלול הפרויקט 450 יחידות מגורים וחניון תת-קרקעי עם 650 מקומות חניה.

*המידע מאתר Ynet מכתבה שפורסמה ביום 30.12.13